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　　项目位于天鹅湖东板块核心位置，距城市核芯源点咫尺之遥，不动产价值纯正且辨识度高。一条南二环串联全城动脉，快速通达万象城、银泰城、省博物馆、市图书馆等城市级配套，生活繁华触手可及，尽揽都市璀璨灯火。

　　交通体系立体高效，“一横一纵”双高架贯通合肥东西南北，出行效率大幅提升。地铁4号线号线米，四站即达天鹅湖商圈，三站抵达大学城，两站接驳合肥南站，畅享便捷轨道生活圈。

　　项目北侧规划全民健身中心、三大城市公园、幼儿园、社区医院及便民商业农加超，未来将实现家门口的全龄段生活闭环。室内篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆、室外网球馆等功能空间一应俱全，健康活力场景在家门口璀璨呈现。

　　天阜壹号采用SuperFlat超平立面设计，承袭国际极简美学精髓，整栋楼体高端石材干挂到顶，搭配大面积玻璃幕墙与铝板线条，摒弃冗余装饰，展现建筑优雅气质。南向无遮挡通透视野，270°转角无柱设计，赋予立面高级质感与开阔观景体验。

　　项目主力户型为建面约125㎡三房、143㎡三加一房及165㎡四房，均采用两梯两户纯板式布局，保障私密尊崇归家礼遇。户型使用率表现卓越，143㎡户型得房率达97.79%，165㎡更突破100%（未计入入户门厅面积），真正实现“破百得房”。

　　所有户型标配全屋飘窗、私家明厅设计与270°环幕飘窗系统，极大拓展室内采光面与景观视野。3.15米层高营造奢阔空间感，配合精装交付标准，匠筑高品质居住体验，满足改善型家庭对舒适生活的全方位追求。

　　社区整体规划为11-17层纯粹低密洋房住区，共10栋楼，总户数318户，容积率仅2.0，绿地率达40%，打造静谧宜居氛围。首开楼栋为2#、3#洋房及9#、10#小高层，车位配比高达1:1.4，充分满足住户停车需求。

　　项目由安徽天阜集团倾力打造，物业引入万科物业提供专业服务，保障社区长期品质运营。建筑类别为住宅，装修情况为精装交付，梯户比为两梯两户，公摊率标注为“0”公摊，实际得房率远超市场平均水平。

　　周边教育资源丰富，代建幼儿园就在项目内部，小学学区为师范附小三小或徽州小学，中学划入48中教育集团西递中学，优质教育资源环伺，护航孩子成长之路。医疗方面，省立医院、省儿童医院均在3公里范围内，就医便利有保障。

　　商业与休闲配套密集分布，1公里内涵盖绿地大融城、绿地中心、信达乐活街等多元商业体，驱车5分钟可达银泰城，10分钟直达万象城。项目正对面规划体育公园，北侧代建全民健身中心也将移交政府统一管理，兑现家门口的精彩日常。

　　项目定位高端改善，不限购政策降低置业门槛，首付比例最低可至15%（首套），提升购房灵活性。报备保护期30天，带看保护期长达60天或首开后两周（取长为准），保障渠道权益清晰明确。备案名待定，开盘时间及首付款要求尚未公布，敬请关注后续动态。

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